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万汇国际商品博览城

待售 别名:安岳万汇博览城
商铺
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安岳县万汇国际商品博览城用地性质?使用年限?到期怎么办?

游客**64.30 时间:2021-10-25 16:03:33
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商业用地,现在咱们国家的所有房产统一都办理的是不动产证,也就是说房屋的产权是永久的,因为我们是社会主义国家,中国的土地都是属于国家的,只不过国家针对不同用途的土地规定不同的土地使用期限,即使土地使用时间到期,房子的产权也是业主的,国家针对这一问题已经有相关规定。 《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。“这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用,如政府规划拆迁,则按照赔偿标椎进行赔偿,商业赔偿标椎是住宅的3倍。 根据国家规定,土地使用权是根据国家用途规定有年限的,但产权是永久的。40年土地使用权到期后,客户只需补交土地使用费用就可以了,如果政府有别的规划,需要拆迁,那政府是要给赔偿的。)(现在不管住宅或商铺都是永久性产权

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