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资阳买新房,几梯几户是什么?

2020-05-16 21:25:59    资阳云房网     置业指南    浏览:21         

文章摘要: 买房子看梯户比也是很重要的。因为梯户比涉及到户型的采光、透风及私密性的问题。如果选择不好,会影响到后期的居住舒适度。

几梯几户只需要看一层楼住了几户,电梯有几台。就知道该楼层是几梯几户的。例如一梯两户,意思就是说,一个电梯,2户住户。

买房应该买几梯几户?

1、一梯两户:一部电(楼)梯每层两家住户。

利:户型良好,南北通透,明厨明卫,公摊面积小,私密性佳,出行方便。

弊:其中一户厨房和客厅受到楼梯的影响。

适宜人群:追求舒适环境和私密性的购房者,一般多见于多层。

2、两梯三户:两部电梯三家住户。

利:比两梯四户公摊小,出行也比较方便。

弊:中间户对着电梯门,私密性极差。

适宜人群:改善型购房者。

3、两梯四户:两部电梯四家住户。

利:户型方正高性价比,电梯也还够用。

弊:因为有走廊天井等,公摊面积比较大,户型差别比较大,中间套会受到天井的影响。

适合人群:喜欢高层,追求性价比高的购房者,一般多见于高层。

4、三梯六户、三梯八户及以上。

三部电梯及以上,住户六户以上。基本没什么优点,户数多梯少,人多嘈杂,公摊面积大,上班电梯拥挤,等电梯有时候会等到怀疑人生,尽量不考虑。

1梯2户与2梯4户差别是什么?

1、私密性对比。

两梯四户的房子由于住户比较多所以平时上下楼的人次也会相应增加,尤其是上班的高峰期不但会显得比较拥挤而且走廊里也会更嘈杂。对于环境有较高要求的家庭来说这种房子可能就不是那么合适了。同时人流增加相对的私密性也更差一些,所以从这一点比较一梯两户就比两梯四户要舒适一些。

2、方便性对比。

我们很多人都遇到过电梯维修的情况,每到这个时候一梯两户的居民想要回家就得爬楼梯了。这对于低层住户还好就当是锻炼身体了,可对于住在高层的人来说那简直就是一场灾难。而如果你买的房子是两梯四户的话这一问题就可以减轻松解决。当一个电梯如果发生损坏我们还可以用另外一个电梯,丝毫不会影响我们日常的出入。

3、朝向对比。

一个房子朝向的好坏也会影响我们的舒适度。而通常一梯的房子大多都是坐北朝南通风和光线都很好。而两梯的房子通常只有一、两户是南北朝向的,其他房子的通风和采光相对较差。甚至有些房子还带有暗间。所以从后期居住来看两梯的房子就没有一梯的更好。

4、公摊面积比。

这个也是大家很关心的问题,毕竟现在的房屋价格这么高少一点公摊就是在省钱呐。而这两种房子相比较一梯两户相对来说公摊面积就要小一些所以性价比更要高。而且我们生活的小区每年都是要交物业费的,这个费用也跟我们的公共面积有关。因此面积越大的房子它的物业费也会增高。这样看来一梯的房子就要比较划算一些。


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