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最新!资阳现有住宅加装电梯,2/3业主同意即可!费用如何分摊,看这里~

2020-06-01 21:49:49    资阳云房网     本地资讯    浏览:148          来源:四川在线资阳站


近日,由市住建局、市市场监管局等6部门联合制定的《资阳市既有住宅电梯增设实施意见》(下称《实施意见》)已正式出台,该《实施意见》在原既有建筑电梯增设指导意见的基础上对电梯增设实施条件、资金筹集渠道等做了调整,对电梯增设过程中存在的普遍问题提出了解决方案。


据资阳市房管局物管科相关负责人介绍,在此前的2015年至2018年3年计划期间,资阳芭蕉林、河堰嘴等部分小区搭上了这趟“便利车”。“我家住3楼,上了年纪后,上下楼越来越吃力。”住在市政府家属院的王婆婆告诉记者,后来小区有居民提出安装电梯,她立马就同意了,当时自家出资5万元,2018年就装好了,“现在上下楼不过短短十几秒钟,实在是方便极了。”王婆婆说。

记者在走访中发现,芭蕉林小区的11幢等已于2018年完成电梯增设工作,目前9幢、10幢等正在加紧安装,也有不少有意愿增设电梯的居民心中还有疑问。符合哪些条件才能申请?费用如何分摊?增设流程是怎样的?


哪些小区可以加装?



具有合法权属证明,且电梯增设在原整体规划建设用地红线范围内的既有住宅,原则上不得在建筑临街面设置,确需设置的,电梯不得突出建筑主体立面,且不得破坏建筑立面整体风格(原规划已预留电梯井的除外);未列入房屋征收范围、棚户区改造计划满足城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关要求


多少业主同意可以申请?



据资阳市房管局物管科相关负责人介绍,《实施意见》最大的变化之一是将增设条件由“增设电梯梯号全体业主住户同意”调整为“三分之二以上的业主同意,其他业主无异议”;增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当同时征得该专有部分业主的同意;符合法律、法规定义的老年人、残疾人业主提出电梯增设动议的,鼓励其他业主和有关部门提供支持。


费用如何分摊?



“在资金筹集方式中明确了电梯增设可以提取住房公积金,住房公积金管理机构根据情况出台支持相关业主申请提取住房公积金用于电梯增设的政策措施。”该负责人表示,电梯增设所需建设资金、运营维护资金由实施主体自筹为主,其他资金支持为辅。

1

具体由业主根据所在楼层等因素,充分协商后按认可比例共同出资;

2

可按有关规定申请使用相关受益业主的住宅专项维修资金;

3

鼓励社会公益投资、养老产业企业和其他社会资金参与电梯增设工作;

4

符合电梯增设奖补政策规定条件的,可向省住房城乡建设厅、省财政厅争取以奖代补资金;

5

对符合中央支持老旧小区改造政策的,也可申请中央补助资金,具体办法另行制定。


具体有哪些操作步骤?



《实施意见》还明确了既有住宅电梯增设办事流程,整个办事流程纳入了政务服务中心综合窗口实现了一站式受理。

即为:征求电梯增设梯号全体业主意见、业主签订电梯增设协议、电梯增设协议公示、办理电梯增设设计方案、办理建设工程规划审查、办理施工图设计和审查、办理施工图审查备案和施工备案、办理特种设备施工告知、办理竣工验收备案。

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