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你家老小区还会拆迁吗?先来看看四川棚改的变化“趋势”

2021-04-20 21:52:46    资阳安居网     本地资讯     来源:资阳观察


划亮点!这只是第一页,后面还有成百上千的数字……


因为前不久,四川省财政厅、四川省住房和城乡建设厅联合下达了2021年省级财政城镇保障性安居工程补助资金(就是上面截图的那个),一共三笔钱:公租房保障城市棚户区改造资金城镇老旧小区改造资金住房租赁市场发展资金


今天,

先重点说下城市棚户区改造资金。

为什么呢?


(因为其他的要留到后面说)

科普

城市棚户区改造,大部分家在城里的人应该很熟悉:你家旁边有一老小区,突然有一天,就拆了!取而代之的是一栋栋拔地而起的新楼房,原老小区的街坊邻居,兴高采烈地住进了新房,实现了“出棚进楼”,这个过程就是棚户区改造



这项民生工程最早可追溯到2008年,中央启动的保障性安居工程,该工程提出,将国有林区(场)棚户区(危旧房)、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造作为重要内容,加快改造步伐。


2009年3月4日,四川省政府办公厅印发四川省棚户区改造工程实施方案,提出用3年时间完成全省棚户区改造工程建设任务,改造面积约2605万平方米,使36.7万户117万人的居住和生活条件得到明显改善。


南充市棚改新居 南充市住房和城乡建设局供图


该计划目标完成后,又有新的计划不断提出……一段时间跨度超过10年的四川“棚改”大幕由此开启。


很多人,从棚户区搬进了新家。据统计,仅“十三五”期间,四川就有100多万户家庭“出棚入楼”,绝大多数待改造棚户区已完成改造。


政府支持力度较大。据四川省财政厅统计,“十三五”期间,中央和省级财政共投入资金502.4亿元,支持公租房保障和城市棚户区改造。


那么,

回到开头的问题,

你家老小区还会拆迁吗?


先来看看四川棚改的变化“趋势”——


2009年3月,四川棚改启动后,最早瞄准三大类:城市棚户区、工矿棚户区、林区棚户区。


2017年,随着四川工矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区、中央下放煤矿棚户区等行业棚户区的改造基本完成,四川开启棚改未来三年计划,县城及以下棚改占50%以上。


“这意味着棚改任务重心由过去以地级城市中心区域为重点,逐步向县城拓展。”四川省住建厅相关负责人介绍。


2021年四川省棚户区改造计划大幅减少。从省级财政资金下达趋势也能看出——


2021年省级财政城镇保障性安居工程专项资金分配表显示,今年,用于公租房保障和城市棚户区改造的省级财政资金只有3.45亿元。


相比改造高峰的年份明显减少。


从这一趋势可以看出,棚改大拆大建的时代已经过去……


那么,如果我家住在城镇老旧小区,还有机会“翻新”吗?


这个可以有!


按照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,2020年四川全面启动老旧小区改造,对城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)进行改造,重点改造 2000 年底前建成的老旧小区。


这次,2021年省级财政城镇保障性安居工程补助资金分配表中也有体现,今年用于城镇老旧小区改造省级财政资金为9.8亿元。


那么,

有人又问了(问题可真多啊),

这个钱到底是怎么分配的呢?


这里涉及到一个概念“因素法”,这是很多财政资金的分配办法,你可以将它简单理解为一种计算公式。


根据《四川省财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》,老旧小区改造资金分配采取因素法,按照各地区年度老旧小区改造面积、改造户数、改造楼栋数、改造小区个数和绩效评价结果等因素以及相应权重,结合财政困难程度进行分配。省级财政和住建部门严格按照该办法计算分配资金,市县收到资金后再进一步分解下达

老旧小区改造资金分配具体计算公式如下:


分配给某地区的老旧小区改造资金=[(该地区老旧小区改造面积x该地区财政困难程度系数)÷∑(各地区老旧小区改造面积x相应地区财政困难程度系数)x相应权重+(该地区老旧小区改造户数x该地区财政困难程度系数)÷∑(各地区老旧小区改造户数x相应地区财政困难程度系数)相应权重+(该地区老旧小区改造楼栋数ⅹ该地区财政困难程度系数)÷∑(各地区老旧小区改造楼栋数x相应地区财政困难程度系数)X相应权重+(该地区老旧小区改造个数x该地区财政困难程度系数)÷∑(各地区老旧小区改造个数x相应地区财政困难程度系数)x相应权重+(该地区绩效评价结果÷∑经核定的各地区绩效评价结果)×相应权重〕x年度老旧小区改造资金总额




虽然读过几年书,但这是我目前见过的最复杂的计算公式!

相信很多人看了和我感觉一样——


这,

到底是啥啊?



来源:四川在线/如有侵权请联系删除


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