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好消息!资阳可对拆迁安置房买卖事实进行认定

2021-09-16 22:31:18    资阳安居网     本地楼市     来源:资阳全搜索



据四川省资阳市雁城公证处消息,10月后开始接受办理《存量房转让预约合同》公证业务,并发表了公告。


没有不动产权证的房屋买卖可到公证处公证,以拆迁安置房为例,双方自行设定好买卖合同后提交公告所需材料,公证处可对买卖事实进行认定。具有法律效应。

公告内容:

经批准,本处拟于2021年10月后开展《存量房转让预约合同公证业务,现将该公证办理所需相关资料、要求及注意事项公告如下:

一、《存量房转让预约合同》是指转让人在没有取得《不动产权证书》与受让人约定的涉及房屋具体转让时间、转让价格及其他相关条件的“框架性”合同。

二、办理房屋买卖预约合同公证需提供以下资料原件:

(一)身份证、户口簿、婚姻状况材料;

(二)拆迁安置房需提供《房屋拆迁补偿安置协议》、交房通知书、房屋质量保证书、被拆迁房屋的原始登记档案;

(三)商品房需提供《商品房买卖合同》、备案信息登记表;

(四)公证员认为需要补充的其他材料。

三、注意事项:

(一)《存量房转让预约合同》公证费为合同双方约定价格的0.3%(计算时公证收费不足1500元,按最低1500元收取);

(二)《存量房转让预约合同》为仅涉及自然人之间的合同;(三)《存量房转让预约合同》如涉及未成年人的不能办理;(四)《存量房转让预约合同》涉及拆迁安置协议房时须拆迁家庭全体成员来公证处进行转让确认;

(五)《存量房转让预约合同》仅为双方关于房屋未来买卖的方式、价格、要求的约定,房屋实际过户前仍属《不动产权证书》上所登记的权利人所有;

(六)《存量房转让预约合同》无法预防《不动产权证书》上所登记的权利人“一房多卖”。


 文章来源  | 四川省资阳雁城公证处


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