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买房有讲究!这4个锦囊你一定要知道

2021-10-28 18:58:34    资阳安居网     楼盘动态     来源:安岳北彩御龙湾



选地段、比质量、看价格、挑户型……大多数购房者一辈子可能只有一次购房行为,如何才能买到心满意足的房子,这并不是一件很容易的事。 


如果没有人指导,简直是心力憔悴。御龙湾有几个超实用的购房锦囊,让你买房少走弯路。


 

 锦囊一:只能买有证的房屋


购房前一定要确认意向购买的商品房所在楼栋已取得《商品房预售许可证》,该证已在售房部公示栏中公示。未取得《商品房预售许可证》的,不支付任何形式的认购金、诚意金、排号费等。



 锦囊二:详细了解房屋的基本信息


01 了解房屋周边是否存在垃圾库、配电箱、高压线、公厕、车库出入口等不利因素。


02 了解房屋交付时间和交付标准。对于成品住宅和精装修住宅。不要过分相信展示样板间的精美,一定要参观交付标准样板间。


03 项目建设有关信息以政府相关部门批准文件、图纸为准,不轻信销售人员关于可变空间(如结构板、设平台等)、可占用公共绿地及公共空地等方面的广告宣传和口头承诺。


04 项目信息:项目名称、地址、占地面积、规划面积、开工时间、开发时序、拟竣工时间、拟交付时间。


05 鉴别商品房广告的真伪。在购房时要具有辨别广告真伪的能力,宣传广告和开发商的口头承诺都应写进购房合同中,避免日后开发商反悔。



 锦囊三:认真阅读购房合同


正式签订认购协议和购房合同时要仔细阅读合同条款,重要条款可与开发商进行协商,务必在签字前理解所有条款内容,尤其是违约责任条款。准备通过按揭购房的,还应先确认是否符合相关贷款条件(主动提供人民银行出具的个人征信报告),防止签订合同后又不能按揭贷款。


 锦囊四:房地产产权


房地产产权:是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。


具体是指产权人在法定范围内对其房地产的占有、使用、收益、和处分的权利,任何人无权干涉或妨碍。



御龙湾选址老城区生活圈,优享东方红小学九韶校区、安岳中学九韶校区、启明九义校三大学府教育资源,汇聚城市醇熟配套,精心打造安岳人居范本。

 




户型鉴赏





 


建面约114.09㎡

干湿分区动静分离,赠送面积高达约30.51㎡

明厨设计超大生活阳台

驻足观望,园林景致尽收眼底




建面约109.83㎡,赠送面积约17.76㎡

户型方正大气,格局优良

客餐阳台一体设计,实现效果最大化

可开放式厨房,待客从容


声明:本文图片部分来源于网络,转载请注明出处,特此声明!本宣传资料所涉及宣传内容具有不具体性和不明确性,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府审定的规划文件以及商品房买卖合同的约定为准。本宣传资料整理时间为2021年10月,本公司有权对本宣传资料进行修改、调整,敬请留意最新宣传资料。

御龙湾

普通住宅

起价: 5100元/m²

安岳 查看地图

2019年

3居(109m²) 3居(111m²) 3居(107m²) 查看全部户型

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