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怎么在资阳购买限价房?速看这里

2021-11-16 22:36:21    资阳安居网     本地楼市     来源:资阳全搜索

能够购买限价房

对于城镇中等偏下收入人群来说

无疑是一个福音

那么如何购买限价房?

11月12日,资阳市住房和城乡建设局官方网站发布了关于《资阳市限价商品住房建设管理的实施意见》政策解读。


准备购买限价房的亲们

可要仔细看看政策解读内容了


2021年9月,资阳市人民政府印发了《资阳市限价商品住房建设管理的实施意见》(资府办〔2021〕28号,以下简称《意见》)的通知。

《意见》对限价房基本原则、申购条件、审批程序等进行了进一步明确。

一、限价房的定义和基本原则限价商品住房是指限定销售价格和套型面积,通过土地使用权公开出让方式确定开发建设单位,向城镇中等偏下收入家庭和新市民销售的具有保障性质的普通商品住房。销售价格实行政府定价,由价格主管部门会同有关部门,测算并确定限价商品住房销售价格。商住用地配建的限价商品住房,确定的价格原则上比项目配建限价商品房楼幢截至竣工验收备案之日已售商品住宅网签合同备案均价低15%左右;政府投资建设的限价商品住房,按土地拍卖时同地段、同品质的商品住房市场价格下浮15%确定。套型建筑面积应当控制在90平方米以内。

二、申请购买限价房须同时符合下列条件。

1.具有申请地城区范围内城镇户口的家庭申请购买应当同时具备以下条件:

(1)申请人及共同申请人人均收入符合申请地政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准(上年度城镇居民人均可支配收入的75%以下);(2)申请人及共同申请人无房或自有城镇住房(含已备案的商品房)建筑面积人均低于20平方米;(3)申请人与共同申请人之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,且共同居住。

2.非申请地城区范围内城镇户口的外来务工人员申请购买应当同时具备以下条件。

(1)申请人及共同申请人人均收入符合申请地政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准(上年度城镇居民人均可支配收入的75%以下);(2)与申请地城区范围内的用人单位(或实际工作地点在申请地城区的用工主体,下同)签订2年(含)以上的劳动合同(截至申请日有效合同),并在成渝地区双城经济圈连续缴纳城镇职工基本养老保险2年(含)以上,且处于参保缴费状态;(3)在成渝地区双城经济圈范围内城区无自有住房(含已备案的商品房),且用人单位未提供住房。另外,申请人及共同申请人将名下城镇自有产权住房转让2年(含)内不得申请购买限价商品住房。因重大疾病等原因造成经济特别困难,在申请之日前2年内(含2年)转让房产的,应提供二级以上(含二级)医院专科医生明确诊断证明,经所在地住房城乡建设主管部门批准后,所转让房产面积不计入自有住房面积。需要特别强调的是,申请家庭只能购买一套限价商品住房。已购买经济适用住房或其他政策性住房的,不得再申请。

购买限价商品住房。已购买限价商品住房的家庭,不得再申请保障性住房。购房人将限价商品住房上市交易后不得再申请购买保障性住房。

三、申请限价房按以下程序办理申购限价商品住房的家庭带上家庭户口簿和身份证明、房产档案馆(不动产登记中心)出具的家庭住房情况证明、民政部门出具的中等偏下收入家庭核对报告、房改部门出具的未享受过政策性购房证明在社区(村)居委会填写购房申请表,外来务工人员还需出具有效劳动合同、养老保险证明。社区、办事处和住房城乡建设主管部门按照受理、初审、复审、审核的流程,对经审核符合条件的,将申请家庭基本情况进行为期7日的公示,对公示无异议或异议不成立的,所在地住房城乡建设局主管部门出具《限价商品住房准购证》(下称《准购证》)。《准购证》有效期限为6个月。对审核不符合条件的申请人,所在地住房城乡建设主管部门将结果告知街道办事处(乡、镇人民政府),由街道办事处(乡、镇人民政府)书面告知申请人。所在地住房城乡建设主管部门在《准购证》出具后7个工作日内,将审核情况及保障对象名单盖章后书面报市住房和城乡建设局备案。

四、限价房的交易管理和监督管理限价商品住房销售实行网上签约,并按照有关规定办理不动产权属登记。限价商品住房在从合同签订起满5年,并取得产权证书后方可上市交易,资阳中心城区范围内的上市交易管理按照《资阳市人民政府办公室关于明确资阳中心城区限价商品住房上市交易有关事项的通知》(资府办发〔2018〕34号)有关规定执行。购房人如弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限

价商品住房的,参照成都(按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房,并依法追究其责任。折旧按每年2%计算,折旧时间自交付时起至收回时止)。将购房人纳入失信联合惩戒机制管理,取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。



 文章来源  | 资阳市住房和城乡建设局官网

 

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